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奥园养生广场

      奥园养生广场总用地面积:47567.2平方米,总建筑面积163538平方米,其中办公面积74760平方米、商业29520平方米,定位为销售型专业市场如:医疗专业市场,医疗类康复护理功能,办公类功能。城市商业综合体。

      1功能布局:根据用地特点与建筑性质,项目分为两期用地

      一期用地沿德信路和德愉东路布置了商业1#楼,3至4层,高度为18.5米,局部高度为22.4米。二期用地在基地中部布置了商业2#楼,3至5层,总高度为23.9米。在基地北面布置了1#塔楼和2#塔楼(均为30层),裙楼为商业3#楼(2层);总高度为99.8米。东北面布置了3#塔楼(30层),裙楼为商业4#楼(2层);总高度为99.8米。在用地的四个方向均设有机动车出入口及人行出入口,达到人车分流。商业3#楼的东面及商业4#楼的北面布置了非车动车位,方便塔楼上了办公人员的自行车停放。其他的规划停车位均布置在地下停车库,从而不影响到地面的景观,增加绿化率,提供更多的休憩的场所。

       2绿地布置:景观环境是城市的灵魂,好的景观设计能够切实改善该地区的生活质量和提高整个商业的品位,同时也给开发商带来可观的经济效益和社会效益,这是设计者和业主在设计中共同追求的目标所在。配合不同的使用要求,建立不同层次的户外空间,临街绿化、入口广场,将建筑与绿化融为一体,创造独特的绿化开敞空间和优美的商业环境。绿地系统中适当安排多个休间场所,利用各种植物组成各种图案,采用点、线、面相结合的现代设计手法,栽植常绿灌木或种植花圃及草坪,道路两旁设置路灯、座凳等。

       3交通组织:

       地下车库置于部分地下一层及地下二层。地下车库出入口设置3个,地下非机动车库出入口设置2个,主要人行出入口均设计在南侧的德愉东路及西侧的德信路,通过西北角与东南角的两个入口广场和内街联通,引导人行流线贯穿整个商业区域,使各商铺都有便捷可通人行流线,方便了购物娱乐。

       4停车设置:

       本工程设有地下停车库和地面停车场,地下停车库主要设在地下一层与二层。

       5功能概述

       一期为商业1#楼,楼层3至4层。首层层高为5米,3至4层层高为4.5米。以沿街商铺为主,局部主力店。商铺的平面设计灵活,具有实用性和灵活性,在尺度设计上也丰富、宜人。商业1#楼的内街面局部采用了退台的设计,配合着整个小区的建筑风格,与主次入口广场相结合,形成了一个富于变化,丰富活泼的商业空间。

       6建筑造型及立面处理形象设计:

       一期商业形式上主要从限定德愉东路和德信路城市界面的原则入手,用连续的商业界面限定两条市政路城市空间,一期商业外立面主要采用仿石砖、金属构件、玻璃等材质塑造高贵、典雅的商业气质。